مردی برای همه فصول و دولت ها! مصاحبه با اویسی (بخش اول) بدی یزد این است که هرکه خواست رشد بکند، باید بزندش زمین، هرکه خواست کاری کند، باید بزندش زمین! ... مصاحبه با اویسی مدتها قبل انجام، و مقدمه آن نیز نوشته شد، و اما تنظیم و ویرایش آن بیشتر از اندکی طول کشید، و این باعث شد، تا درج این مصاحبه همزمان شود با معارفه استاندار جدید یزد و افتتاح واحدهای مسکونی «آفتاب» و «فرهنگ هفت» توسط وزیر مسکن و شهر سازی، در هفته دولت! *** اویسی کیست؟از کجا شروع کرده ؟ چه هدف و برنامه ای دارد؟ بنده کوچک خدا! خیال می کنم خدمتگذار واقعی مردم و در خدمت مردم هستم، و در آینده هم اگر خدا عمری و لیاقت به ما بدهد، دوست داریم که کار کنیم؛ هم برای مردم خوب و مفید باشد و هم کارآفرین باشیم، و انشالله که بتوانیم در بحث مسکن، خدمتی برای جوانها و خانه دار کردن مردم بی بضاعت، و کسانی که واقعا خانه ندارند انجام دهیم، و حتی به کسانی که می خواهند در بخش مسکن سرمایه گذاری کنند، خدمات ارائه دهیم؛ چون آن هم به نظر من کار خوبی هست، و کسی که بیاید در بخش مسکن سرمایه گذاری کند، قطعا بهتر از آن است که سرمایه گذاریش در کارهای دلالی و واسطه ای باشد، در نتیجه با توجه به اینکه بخش مسکن و ساختمان سازی، به قولی تا 600 قشر را وابسته به خود می داند و سهم عظیمی در ایجاد اشتغال  دارد، به نظر من اینکار، کار مقدسی است ( با اشاره به محوطه در حال ساخت مجتمع باران) اینجا یک زمین بیابانی و پر از نخاله و آشغال بوده، ولی الان مشاهده می کنید که جاده سازی و آسفالت شده ، آب و برق آمده و بالغ بر 1000 واحد  مسکونی  الان اینجا شروع شده ، ما اینها را با توجه به اینکه مردم هم خدا را شکر به ما اعتماد می کنند و بدون اینکه اطلاعیه بدهیم و تبلیغ کنیم و هنوز زمین است، می آیند و پیش خرید می کنند؛ و خلاصه 2 سال بعد هم تحویلشون می دهیم  ، مثل پروژه آفتاب که دیدید ، هم اشتغال برای جوانها ایجاد شد و هم بعد که ساخته می شود، عده ای خانه دار می شوند. هر فرد ی که دستی به جامعه شناسی داشته باشد  و هرفردی که درد جامعه را بداند، متوجه می شود چه کار مفیدی انجام شده و انجام می شود. بخش مسکن بدلیل گستردگی بکارگیری شغل ها و افراد مختلف، می تواند کار خوبی باشد و در تمام دنیا بخش ساختمان، بخشی است که همه دولت ها از آن حمایت، و حتی در آن  سرمایه گداری می کنند، و در کشورهای پیش رفته 80 تا 100 درصد قیمت تمام شده ساختمان را وام می دهند، ولی در مملکت ما! بخش کوچکی از آن را تسهیلات می دهند. ولی با توجه به اینکه در این بخش سرمایه و ارزش افزوده خوب هست، مردم هم می آیند و سرمایه گذاری می کنند ** اویسی سیری داشته  تا رسیده به آفتاب و باران و انبوه ساز برتر شده، می خواهیم بدانیم که اویسی از کجا شروع کرده؟ چه مسیری را آمده که الان در این نقطه قرار گرفته؟ من سال 58 تربیت معلم درس می خواندم که تمام شد، و چون جهاد سازندگی را امام دستور داده بودند؛ وارد جهاد شدم و هنوز آنزمان، جهاد، تشکیلات زیادی نداشت، و در دبیرستان ایرانشهر مستقر بود، آن موقع در کمیته فرهنگی منطقه «نیر» پشت کوه مسئولیت به ما دادند. سال 58 تا60 در جهاد بودم وبخش فرهنگی و بسیج و مدیریت پایگاه مقاومت در منطقه پشت کوه را بعهده داشتم. بعد که استخدام آموزش و پرورش شدم، مرا از همان اول گذاشتند کار اداری، که یکسال مربی پرورشی بودم و بعد 7سال مسئول کارگزینی آموزش پروش یزد بودم با 14000 پرسنل کل شهرستان یزد. همزمان هم بعد از ظهر ها کارهای مختلفی داشتم، در داشنگاه آزاد کار می کردم، معاون دبیرستان شبانه هم بودم و بعد شدم رئیس مدرسه شبانه. صبح ها شرکت شاهد کار می کردم و  مدیر بازرگانی شرکت شاهد بودم ، در آنجا با صادرات و واردات آشنا شدم، و  آن موقع به حدود 20 کشور دنیا سفر کردم. تجربیاتی در مورد صادرات و واردات داشتم و به عنوان نماینده استانداری یزد با  14 نفر به مجارستان رفتیم و نمایشگاهی برای یزد ایجاد کردیم. با لطف خدا و استعدادی که داشتم، وقت هم گذاشتم. چون دوست می داشتم و فعال هم بودم. خدا می داند که من بیشتر روزها تا حالا که مریض شدم، روزی 15 تا 16 ساعت کار می کردم. حتی آنزمان هم که کارمند اموزش پرورش بودم، یک زمان تا ساعت 3 بعد از ظهر مسئول کارگزینی بودم و از ساعت 3 تا 6 بعد از ظهر در دانشگاه آزاد یزد کار می کردم و از ساعت 6 تا 10 در مدرسه شبانه معاون مدرسه بودم و خدا می داند که به این شکل کار می کردم. از اول سال58 تا حالا هیچ وقت نشده که من کمتر از دو شیفت کار کنم و دوست هم داشتم. بعد در بخش ساختمان هم که آمدم، از سال 79 که آقای شهسواری مدیرکل آموزش پرورش یزد بود، چون من صبح ها رفته بودم یک شرکت بازرگانی. آقای شهسواری امد دنبال من و  گفت بشو مدیر عامل و از ماه مرداد سال 79 مدیر عامل شرکت تعاونی فجر فرهنگیان شدم و اردیبهشت سال 1380 به مناسبت هفته معلم، کلنگ اولین پروژه فرهنگیان، در قالب 150 واحد، به زمین زده شد. تقریبا در مرحله اسکلت «فرهنگ یک» بودیم که پروژه «فرهنگ دو» را در قالب 135 واحد کلنگ زنی کردیم، و  اردیبهشت 82 «فرهنگ یک» را با حضور وزیر وقت آموزش و پرورش افتتاح کردیم، و با قیمت تمام شده و با کلیه امکانات اعم از کولر و نصب پکیچ ، محوطه ، آب و برق و گرمایش و سرمایش و آسانسور، متری 135 هزار تومان خالص تحویل فرهنگیان شد! و این در حالی بود که قیمت روز فروش حداقل متری سیصد هزار تومان بود، و بعضی از فرهنگیان، آپارتمانهایی را که متری 135 هزار تومان خریده بودند، متری سیصد هزار تومان و بیشتر فروختند! «فرهنگ دو» را در قالب 135 واحد سال 83 تحویل دادیم، اونم به قیمت تمام  شده با همان امکانات، البته  با این تفاوت که فرهنگ دو به عنوان پروژه برتر ملی انتخاب شد، و وزیر وقت مسکن و شهرسازی در تبریز، آقای دکتر عبدالعلی زاده به اصطلاح  یک مدال افتخاری هم به عنوان انبوه ساز برتر ملی به ما دادند! اعطای مدال انبوه ساز برتر ملی، بدین دلیل بود که این پروژه «کار با کیفیتی» روی آن انجام شده بود،  و هم از نظر طراحی و فضای سبز و نظر ساکنین، به عنوان برتر ملی انتخاب شد. جایزه ای هم به ما دادد.  ما چون این کارمان را در «هفت فرهنگ» برنامه ریزی کرده بودیم، همزمان با پیشرفت کار «فرهنگ دو» دوباره همزمان «فرهنگ سه» را در قالب 144 واحد کلنگ زنی کردیم، «فرهنگ سه» و «فرهنگ چهار» که هرکدام 144 واحد بود را در سال 1384 با حضور حاجی وزیر آموزش و پرورش و عبدالعلی زاده، وزیر مسکن  و شهر سازی و معاونین آموزش و پرورش و مقامات استانی افتتاح کردیم و به قیمت متری 164 هزارتومان خالص مسکونی وگذار کردیم، و این هم همان زمانی که ما تحویل همکاران دادیم حداقل متری 330 هزارتومان داشتند می فروختند. بعد بر اساس پیشرفت کار فرهنگ 3 و 4 «فرهنگ پنج» را با 144 واحد و «فرهنگ شش» را با 126 واحد کلنگ زنی کردیم و پیشرفت کار آن ها نیزهم زمان با فرهنگ 3 و 4 ادامه داشت و در سال 85 فرهنگ 5 و 6 را با حضور وزیر تعاون دولت نهم آقای ناظمی اردکانی افتتاح کردیم و تحویل همکاران دادیم، که این پروژه نیز بطور متوسط هر واحد متر مربعی 179 هزار تومان با همان امکاناتی که عرض کردم تحویل همکاران شد. « فرهنگ هفت» را از سال83 شروع کردیم، اوایل 83 یک میلیون و پانصد هزار تومان  از همکاران گرفتیم و در کل 15 میلیون تومان در خواست دادیم، که تا آخر سال 85 دادند یا می دهند، که عده ای از آنها دارند پرداخت می کنند 4 میلیون تومان هم وام روی آن بوده که از بانک مسکن گرفتیم، مجموعا قیمت تمام شده «فرهنگ هفت» که از نظر کیفیت از فرهنگ 5 و 6 بهتر، و حجم سنگش در«نما» بیشتر شده، کف ها کلا سرامیک شده که قبلا موزاییک بوده، و در  محوطه سازی بیشتر کار شده، ضمن اینکه ما تورم چندین درصدی را در  خیلی از اجناس مثل سیم و کابل  آهن آلات و غیره.. اینگونه مسائل هم داشتیم، در هر حال قیمت تمام شده در «فرهنگ هفت» هر متر مربع خالص مسکونی 225 هزارتومان است، که روزی که می خواستم قیمت ها را اعلام کنم از سه کارشناس به عنوان هیئت کارشناسی دعوت کردم و همه واحد ها را بازدید کردند و قیمت گذاری کردند، قیمت کارشناسی را هم نصب کردیم!  و بطور متوسط همه واحد های ما بالای 325 هزارتومان قیمت کارشناسی خورد! البته الان همکاران ما متاسفانه دارند واحدهای خود را می فروشند، هیچ کس هم کمتر از متری 400 هزار تومان نمی فروشد. خلاصه هر 44 ساعتی یک آپارتمان ساخته شده و تحویل مردم گردیده است. در بخش زمین ما حدود 420 قطعه زمین که از مسکن و شهرسازی خریده بودیم، آماده سازی کردیم  و از سال 80  اقساطی به فرهنگیان فروختیم، و سال  83 تحویل همکاران دادیم، با آماده سازی متری 12 هزارتومان حسابشان کردیم که عزیزان بین 400 تا  500 هزارتومان نقد دادند و بقیه آن هم ماهی 70 هزارتومان قسط دادند و الان زمین هایشان تحویلشون شده. همکاران دارند می سازند و الان ارزش هر یک متر زمین سایت فرهنگیان در 127 هکتاری حداقل 150 هزارتومان است، یعنی متری 12 هزارتومان خریدند قسطی ماهی هفتاد هزارتومان! و الان متری 150 هزارتومان، بعضی از آنها دارند می فروشند *** چه عاملی باعث شده که نرخ ها افزایش یابد؟ عوامل مختلفی نقش دارد. ما نمی گویم که به اصطلاح در سطح کشور این مسئله نیست، در همه شهرها ارزش افزوده زمین هست، اما ما از این جهت می گوییم، که برای یک فرهنگی در اینجا چه کاری انجام شده. آن بحث را می گذاریم برای بحث های بعدی، اگر لازم بود موشکافی کنیم در خدمت شما هستم، ولی چیزی که من الان مد نظرم هست، اینست که  یک فرهنگی، الان یک زمین خریده دو میلیون و چهارصد هزار تومان و دارد می سازد، که تعداد قابل توجه ای از آنها دارند می سازند؛ و  خوشبختانه ظرف 2 سال سرمایه ای 40 یا 50 میلیونی برایشان درست شده *** ساخت «فرهنگ ها» ادامه هم خواهد داشت یا نه؟ نه!  شرکت تعاونی مسکن فجر فرهنگیان کل کارها و پروژه هایش تمام شد و انشالله روز مجمع استعفایم را که تنظیم کرده ام به هیئت مدیره تحویل می دهم، ما دیگر رفتنی هستیم، امیدواریم این کاری که ماند، برای ما انشالله نام نیکی  داشته باشد. *** تقریبا تمام این کارهایی که انجام دادید در دوران اصلاحات بوده! من به بخش سیاسی آن را کار ندارم! در دوران جمهوری اسلامی بوده است. *** در دولت احمدی نژاد با توجه به شعارهایی که برای کمک به طبقه محروم و بی خانه می دهند، ساخت مسکن ادامه پیدا می کند؟ و اما وقتی قرار است برای جوانان خانه ساخته بشود، قرار است فجر  تعطیل بشود؟ خودتان می دانید برای فرهنگیان کار کردن، خیلی قداست دارد و ارزشمند هست. خداییش آدم خیلی هم تحت فشار قرار می گیرد، به خاطر توقعاتی که دارند و به جا هم هست. بخاطر اینکه آدم های فهمیده ای هستند انصافا، به جا هم هست. واقعیت اینکه در این 5 سال که کار کردیم واقعا جانمان را گذاشتیم. خدا خودش شاهده که این را قلبا می گویم. همه دوستان می دانند. خدا می داند که بطور شبانه روزی کارهای خاصی در این مجموعه کردیم، و می دانید این کار، بدون زحمت و بدون تلاش شبانه روزی و این مسائل اصلا امکان نبوده که انجام شود!  و در این راستا که کار کردیم، استانداران  وقت، سیستم اداری استان و شهرداریها ، مدیران مسکن و شهرسازی فعلی و قبلی، واقعا اینها کمک کردند و از همه متشکر هستم، و این نظام جمهوری اسلامی بوده که اینکار را برای مردم انجام داده و  ما به عنوان یک خدمت گزار خوشحال هستیم، که این اتفاق برای همکاران فرهنگیمان افتاده، ولی این که ساختمان سازی برای فرهنگیان ادامه پیدا کند یا نه، قطعا ببخشید! هرکسی دارد راه خودش را میرود. آدم های متعهد بهتر از ما زیاد هستند، که می توانند این کار را ادامه بدهند. من خودم از آقای سعیدی کیا شنیدم  که گفتند برای فرهنگیان کار خاصی داریم انجام می دهیم، و قطعا این کارهای خاصی که برای فرهنگیان انجام دادند، در دولت نهم هم هست و دولت نهم می خواهد اینکار را  انجام بدهد، اما آنچه مسلم است، پیگیری استانداری خیلی مهمه! در استان باید نیرو باشد! ***فرهنگ ها برای یک منطقه آموزش و پرورش هست یا برای ....؟ برای کل استان بوده، حتی معلم هایی که در شهرستان ها کار می کردند و یزدی بودند و جایی را خریدند اون موقع، حالا انتقال پیدا کردند و دارند استفاده می کنند *** الان معلم بی خانه هم در یزد داریم یا نه ؟ از اداره کل آموزش و پرورش باید سوال کنید ***شما اطلاعی ندارید؟ درخواست هایی در این باره قطعا دارند، ولی تعداد آنها را ما نمی دانیم. ولی در بحث فرهنگ این را توضیح بدهم که در حین کار، ما اجرای هتل مشهد را برای فرهنگیان و به عنوان مهمانسرای فرهنگیان انجام دادیم. که آن هم به عنوان مجری و بدون سود و با متری 26 هزارتومان دستمزد هتل 9 طبقه برای فرهنگیان ساخیتم که خوشبختانه فرهنگیان بسیار خوب دارند از آن استفاده می کنند، که انشالله امیدواریم آن دنیا بدردمان بخورد. بعد که شرکت فجر تمام شد، یک شرکت انبوه سازان فراز تشکیل شد و دوستان از ما دعوت کردند و بعنوان رئیس هیئت مدیره انجمن انتخاب کردند، با اینکه می دانید اعضاء انجمن مسکن سازان یزد هم مثل دیگر شهرها اکثر مهندس هستند و کارشناس و مدیریت بالایی دارند و با توجه به اینکه همه دیدند ما با دلسوزی کار می کردیم، با رای گیری ما را به عنوان رئیس هیئت مدیره انتخاب کردند و شرکت فراز هم که سرمایه گذاری با انبوه سازان کرده بودند، در آن هم به عنوان مدیرعامل انتخاب کردند، و الان هم 3 سال هست که شرکت فراز با سرمایه اولیه 100 میلیون تومان شروع به کار کرده و بیشتر هم خدمت کرده و ما مدعی هستیم که  مثلا بلوار صیاد شیرازی دقیقا با لاین دومش که حدود 15 سال یکی لاینش آسفالت شده بود و تعداد زیادی هم تصادف می شد و مردم مجبور بودند از یکی لاینش استفاده کنند ولی شرکت فراز سریعا به محضی که کار بهش واگذار شد انجا را آسفالت کرد الان هم مردم دارند از آن استفاده می کنند *** قضیه زمین ها صفائیه چیست؟! یک زمانی سازمان بازرسی مدعی بود در مناقصه آن شبهه بوده ؟ نه! آمدند بررسی کردند و این جور نبود! یعنی خود سازمان بازرسی یک بحثی را داشتند و بعد ما رفتیم یک گزارش به انها دادیم  خود مسکن و شهرسازی هم گزارشی داد و بعد از تهران 4 نفر نماینده فرستادند و خوشبختانه هیچ اتفاقی نیافتاده بود البته سازمان مشکل نداشت، گزارش نادرستی که به سازمان داده بودند مشکل داشت و گزارش درستی نبود و  همه مسائل ان هم حل شده و دارد انجام می شود. شرکت فراز آنجا شریک بوده، کار شرکت فراز آماده سازی بوده و طبق قراردادی که به تایید وزارت مسکن و شهرسازی رسیده بود، به جای اینکه پول بگیرد زمین  گرفته است، ولی  متاسفانه بعضی ها گزارش داده بودند که می فروشند و فلان می کنند، که البته علت این گزارشات هم اینست که مردم از ریز قضایا و چگونگی کار مطلع نیستند. مثلا در زمین های  127 هکتاری، بالغ بر 15 میایارد تومان شرکت فراز باید سرمایه گذاری و هزینه کند. یعنی اینکه از آسفالت و لوله کشی  و کل تامین آب و برق و غیره یک عدد 15 میلیارد تومانی است. مردم فقط این را دیده بودند که شرکت فراز رفته 100 قطعه زمین فروخته، این را ندیده بودند که شرکت اول باید پول و سرمایه بیاورد هزینه کند و  بعد .... خب! ندیده و تحقیق و بررسی نکرده گزارشی داده بودند. سازمان هم بررسی کرد و تایید کردند که مسئله ای ندارد. ضمنا کار هم زیر نظر خود مسکن و شهرسازی انجام می شد و یک مشاوری هم دارند که او هم دارد بررسی می کند. تمام گزارشات پیشرفت کارش موجود هست  و کارهایی که انجام می شود تمام صورت برداری می شود و این چیزی نیست که خدای نکرده کسی بتواند حقی را از دولت ضایع کند. ولی بهرحال  قطعا هر کسی هم که کاری می کند، برای ضرر نمی کند، و منافع هم باید باشد، و اگر نباشد که روزگار آدم طی نمی شود. بحث افزایش قیمت ها مطرح بود؛ که زمین ها گران شده، شما می دانید این بحث گرانی زمین کشوری بود و ربطی به یزد  و منطقه خاصی از یزد نداشت. خوب شما ببیند. زمین الان در حسین اباد ریسمانی بنده خدا می گوید متری 100 هزار تومان ،حسین آباد ریسمانی که شما می توانستی دو سال پیش مثلا با متری 1000 تومان بخری. الان خدا شاهده همین امروز به من می گوید متری 100 هزار تومان ... ادامه دارد معجزه در یزد کار کردن از فجر تا فراز مقدمه ای برای گفتگو با اویسی نگاهی دیگر به «فرود» و «فراز» مسکن در یزد     ارتباط با ما     صفحه نخست      پيوندها       آرشيو     درباره ما    شوق دات کام